[월부] 서울투자 기초반 1주차 강의 후기

 

 

안녕하세요~ 스테들리입니다~!

 

서울투자 기초반 1강은 ‘주우이’님이 <2024년 12월 현재 시장에서 서울 투자 기회를 잡는 방법>이란 주제로, 5개 파트로 나누어 강의를 해주셨습니다. 

 

 

Part 1. 현재 서울 시장 진단 및 서울 투자의 특징

 

올해 서울 부동산 시장의 매물 증감, 거래량, 매매지수, 전세지수 등을 통해 현재 시장을 진단해 주셨고, 어떤 생각을 가지고 전략을 취해야 하는지를 알려주셨습니다. 최근 강의들에서 강사님들이 요즘이 너무 좋은 기회라고 강조하시고, 수강생들이 꼭 이 기회를 놓치지 말고 투자했으면 하는 마음을 계속 읽을 수 있었는데, 이번에도 주우이님의 간절한 마음을 느낄 수 있었습니다. 

 

Part 2. 서울 25개구 한 번에 정리하기

 

서울 25개구를 급지를 구분해서 어떻게 그리는지 순서와 방법을 알려주셔서 너무 유용했습니다. 그리고 25개 구 모두를 입지요소별 특징과 장점을 알려주시고, 강남/강북 각 권역 내에서도 비교를 살짝 해주셔서 서울에 대한 전체적인 이해를 할 수 있었습니다!

 

Part 3. 서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화

 

가치성장투자와 소액투자가 무엇이고, 어떤 투자 전략인지, 이점이 무엇인지를 알 수 있었습니다. 그리고 현실적으로 무주택자와 1주택자가 할 수 있는 선택들과 현명한 선택과 하지 말아야 할 선택 등을 사례별로 자세히 알려주셨고, 소액투자 로드맵에서 입지와 연식에 따른 서울 아파트 특징도 정리해주셔서 도움이 많이 되었습니다.

 

Part 4. 서울 투자 의사 결정하는 방법

 

결국 투자를 잘 하는 것은 가치 있는 것 중에 저평가된 걸 싸세 사는 걸 말하는데요. 선호도에 따라 매매가 상승 속도와 가격이 어떻게 달라지는지를 보고 입지가 정말 중요하고, 같은 입지 안에서도 선호도를 정말 잘 파악해야겠단 생각이 들었습니다. 

 

Part 5. 서울 투자 시 꼭 알아야 할 부분 FAQ

 

월부에서 많은 분들이 가장 궁금해하는 세금 관련 문제! 2주택자의 선택에 따른 세금을 비교해 주셔서 이해가 잘 됐습니다. 그리고 현재 시장에서 조심해야 할 부분, 협상을 잘하는 방법까지! 깨알같은 FAQ 유익했습니다!

 

 

마지막 에필로그에서 ‘레이달리오의 원칙’이 인상 깊었습니다. 목표, 문제, 진단, 계획, 실천하면서 우상향하도록 하겠습니다! 임장보고서가 이번이 3개째인데, 앞의 2개도 제대로 완성을 못 한 거 같아요. 이번에는 꼭 1등 뽑기까지 완성하는 것을 목표로 하겠습니다!

 

언제나 열정적으로 좋은 강의 해주시는 주우이님 감사드립니다~♥